Projektentwicklung in Essen | Großzügige und moderne Lagerhallen | sehr gute Verkehrsanbindung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex auf einem 45.000 m² großen Grundstück.

Die Hallenflächen werden mit einem Rampentor pro 1.000 m² sowie mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Die Deckenhöhe beträgt 8 m UKB. Ferner sind die Flächen mit einer LED-Beleuchtung im Hallen- und Außenbereich ausgestattet und verfügen über eine BMA, sowie eine RWA und eine ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global).

Eine Mieteinheit (Unit) besteht jeweils aus einer Lagerfläche, einer Büro- und Sozialfläche und einer flexiblen Fläche. Bei Bedarf können Einheiten zusammen angemietet und miteinander verbunden werden. Der Ausbau von Büro- und flexibler Fläche erfolgt in Absprache mit dem Mieter und dessen Anforderungen.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

Unit 1.1: Lagerfläche: 1.090 m², Bürofläche: 351 m², Flexfläche: 399 m², Gesamtfläche: 1.840 m²
Unit 1.2: Lagerfläche: 951 m², Bürofläche: 264 m², Flexfläche: 284 m², Gesamtfläche: 1.499 m²
Unit 1.3: Lagerfläche: 951 m², Bürofläche: 294 m², Flexfläche: 314 m², Gesamtfläche: 1.559 m²
Unit 1.4: Lagerfläche: 954 m², Bürofläche: 273 m², Flexfläche: 321 m², Gesamtfläche: 1.548 m²
Unit 2.1: Lagerfläche: 899 m², Bürofläche: 351 m², Flexfläche: 399 m², Gesamtfläche: 1.649 m²
Unit 2.2: Lagerfläche: 753 m², Bürofläche: 264 m², Flexfläche: 284 m², Gesamtfläche: 1.301 m²
Unit 2.3: Lagerfläche: 768 m², Bürofläche: 294 m², Flexfläche: 314 m², Gesamtfläche: 1.376 m²
Unit 2.4: Lagerfläche: 937 m², Bürofläche: 273 m², Flexfläche: 321 m², Gesamtfläche: 1.531 m²
Unit 2.5: Lagerfläche: 916 m², Bürofläche: 261 m², Flexfläche: 280 m², Gesamtfläche: 1.457 m²
Unit 2.6: Lagerfläche: 1.138 m², Bürofläche: 298 m², Flexfläche: 316 m², Gesamtfläche: 1.752 m²

Der Gewerbepark liegt in Essen-Bergeborbeck in unmittelbarer Nähe des Stadthafens. Eine direkte Anbindung an die A42 und an den Rhein-Herne-Kanal ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen lässt sich in weniger als 30 Minuten mit dem PKW erreichen. Restaurants sind fußläufig binnen 15 Gehminuten erreicht.

• Andienung: 1 Rampentor pro 1.000 m², 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
• Hallenhöhe: 8 m UKB
• Flexflächenhöhe: ca. 4 m UKB
• Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
• Bodentragfähigkeit Mezzanine: 500 kg/m²
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung
• RWA, BMA
• Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)
• 24/7 Mieterbetreuung und Notfallservice

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.