Provisionsfrei | 500 m² Halle mit Büro | hervorragende Lage | RUHR REAL

Die großzügige Hallenfläche mit einer Deckenhöhe von 6,5 Metern eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Lagerung in Hochregalen. Die Anlieferung per LKW ist über vorhandene Laderampen problemlos möglich. Im vorderen Bereich der Halle besteht zudem die Option, einen rund 100 m² großen Showroom einzurichten.

Wir begrüßen kreative Konzepte zur Flächennutzung und freuen uns auf Ihre Ideen. Sollten Sie Interesse an einer kombinierten Nutzung von Arbeitsplätzen und Hallenfläche haben oder besondere Anforderungen mitbringen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Die Immobilie im Kölner Stadtteil Bocklemünd/Mengenich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die S-Bahn-Station Köln-Müngersdorf Technologiepark (S12, S19) sowie mehrere Buslinien (u.a. 141, 143, 144) sind in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Köln-Bocklemünd in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leverkusen oder Euskirchen ermöglicht. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar; mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit etwa 15 Minuten. Zum Flughafen Köln/Bonn benötigt man mit dem Auto etwa 25 Minuten; mit der S-Bahn (Linie S19) beträgt die Fahrzeit rund 30 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte

• Rampenandienung
• Betonboden
• Moderne Büroflächen
• Neuwertig
• Ebenerdiges Tor

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.