Provisionsfrei | Ab sofort verfügbar | Klimatisiert

Das moderne Ladenlokal bietet eine attraktive Verkaufsfläche mit einer großzügigen Schaufensterfront von ca. sechs Metern und bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine ansprechende Präsentation sorgen. Der Zugang erfolgt über eine hochwertige Faltschiebetür, die ein offenes und einladendes Raumgefühl schafft.

Die Fläche wird provisionsfrei und im veredelten Rohbau übergeben – ideal für individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Mieterwunsch. Eine innenliegende Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss, in dem sich ein Sanitärbereich befindet und zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Fläche ist klimatisiert und mit einem Internetanschluss ausgestattet, sodass sie sich flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich eignet.

Die Verkaufsfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem der lebendigsten und frequentiertesten Viertel Kölns. Umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen profitiert der Standort von einer hohen Passantenfrequenz und exzellenten Sichtachsen. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gewährleistet.

Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten fußläufig zu erreichen, wodurch auch überregionale Anbindungen optimal gegeben sind. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 10 bis 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine zügige Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar, was den Standort auch für internationale Geschäftsbeziehungen attraktiv macht. Die zentrale Lage inmitten eines dynamischen Umfelds bietet beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Showroom-Konzepte.

• Übergabe im veredelten Rohbau
• klimatisiert
• Faltschiebetür
• Sanitärbereich im UG
• 6 m Schaufensterfront

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.