Provisionsfrei im Alleinauftrag: Produktions- & Lagerhallen | Kranbahn | Außenfläche

Die Immobilie umfasst zwei Hallen mit insgesamt ca. 952 m² Fläche sowie ein separates Bürohaus mit ca. 288 m². Halle 1 verfügt über ca. 680 m², Halle 2 über ca. 272 m², beide mit einer lichten Höhe von rund 8 m UKB, einer Bodentraglast von ca. 7 t/m² und einer Krananlage mit einer Tragfähigkeit von bis zu 80 t. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor. Ergänzt wird die Ausstattung durch Duschen und Umkleiden. Das großzügige, befestigte Außengelände ist vollständig umzäunt und bietet viel Platz für Lagerung, Rangierflächen und weitere Nutzungen.

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Castrop-Rauxel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der nächste S-Bahn- bzw. Regionalbahnhof liegt in kurzer Fahrzeit und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Dortmund, Bochum und Herne. In der näheren Umgebung stehen verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Dortmund in rund 30 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A2, A42 und A45 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

• Krananlage (80t)
• Bodentraglast: 7t/ m²
• 2 ebenerdige Tore
• Duschen & Umkleiden
• zusätzliche gepflasterte Außenfläche

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.