Provisionsfreie attraktive Büroflächen mit top Anbindung! Viele Stellplätze vor Ort

Die moderne Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre nachhaltige BREEAM-Zertifizierung und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich die Flächen individuell an die Anforderungen der Mieter anpassen; auch der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch realisiert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Stellplätze gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt zudem eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sicher und rundet das zukunftsorientierte Gesamtangebot ab.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

1. OG: 674 m²
3. OG: 670 m²
4. OG: 495 m²

Die angebotene Liegenschaft ist zentral im Stadtteil Endenich situiert und wird umgeben von Universitäts-, Büro-, Forschungsbauten sowie Ministerien. Dennoch durchziehen viele Wohnviertel den Bezirk Endenich, der nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt. Neben der hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, kann man den internationalen Flughafen Köln-Bonn durch die nahgelegene Autobahn sehr schnell erreichen. Verschiedene Gastronomien ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: BAP Beleuchtung
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Aufzug: Personenaufzug
• Klimatisierung: nach Vereinbarung
• Sonstiges: Tiefgarage vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.