Repräsentative Lager- & Produktionsflächen | 2 Kranbahnen vorhanden | perfekte Anbindung| RUHR REAL

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in Bielefeld. Das Objekt verfügt über 2 ebenerdige Rolltore, über 2 Kranbahnen und über eine ideale Aufteilung von Hallenfläche und Büros. Die Büro- und Sozialflächen sind über 3 Etagen verteilt, 2 Büros befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über jeweils über ein eigenes WC und eine eigene Küche. im 1. OG befinden sich zwei weitere Büros und ein großer Pausenraum mit Küche, im 2. OG finden sich die Waschräume inklusive Duschen, die Umkleiden und zwei weitere Büros wieder. Die Hallenfläche ist mit einer RWA Anlage ausgestattet, die Außenanlagen werden durch Kameras geschützt. Auf dem ca. 4.500 m² großem Grundstück befindet sich eine Vielzahl von Parkplätzen.

Die Flächenaufteilung von den insgesamt ca. 3.341,25 m² ist wie folgt:

Lager- und Produktionsfläche: 2.738,43 m², teilbar ab ca. 800 m²
Büro & Sozialflächen EG: 187,17 m²
Büro & Sozialflächen 1. OG: 187,17 m²
Büro & Sozialflächen 2. OG: 228,48 m²

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens und ist die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Der Standort liegt im süd-westlichen Teil Bielefelds (Ummeln) zwischen zwei der Hauptverkehrs-Achsen von Bielefeld nach Gütersloh und zu den Autobahnen A33 und A2. Die ÖPNV-Anbindung wird durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle bedient und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Fahrminuten erreicht. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Münster/ Osnabrück erreicht man in ca. einer Stunde.

• 2 Kranbahnen vorhanden
• Andienung ebenerdig über 2 Rolltore
• Waschräume mit Duschen und Umkleiden
• Bodentraglast 5.000 kg/ m²
• ca. 7,5 m UKB
• viele Stellplätze vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.