RR: Neuwertige Produktions-/Logistikimmobilie | 40 Rampentore | Sprinkler | hervorragende Lage

Dieses 2020 erbaute Objekt verfügt über ca. 22.000 m², aufgeteilt auf 2 Units. Die Hallenflächen haben eine Deckenhöhe von 12 m UKB, verfügen über eine Brandmeldeanlage und eine ESFR Deckensprinklerung. Beheizt werden die Hallen durch Gasdunkelstrahler, die Büroflächen mit Flachventilheizkörpern. Die Bodentraglast der Hallen beträgt 8.000 kg/m², insgesamt verfügt das Objekt über 40 Rampentore und zwei ebenerdige Halleneinfahrten, jeweils hälftig für beide Units. Das gesamte Gelände ist durch einen hohen Zaun geschützt, es sind 60 PKW Parkplätze und mehrere LKW Parkplätze verfügbar.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Dortmunder Norden im Gewerbegebiet Westfalenhütte. Über die naheliegende Bundesstraße B236 erreicht man innerhalb weniger Minuten die Autobahnauffahrt zur A2, welche sowohl eine regionale, als auch die überregionale Verbindung darstellt. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die S-Bahn-Station ist nur 8 Gehminuten entfernt. Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, der Dortmunder Hauptbahnhof, sowie der Dortmunder Flughafen sind jeweils in nur 16 Autominuten erreicht.

• Neubau
• Rampentore
• Deckensprinklerung
• umzäunt
• Deckehnhöhe 12 m UKB
• Bogenbelastbarkeit 7.500 kg/ m²
• Stellplätze, LKW Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.