Sofort verfügbare Büroflächen | Direkt an der A1

Die angebotenen Büroflächen überzeugen durch eine funktionale und zugleich einladende Gestaltung. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und professionelle Raumwirkung unterstützt. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum und sorgen für Ordnung im Arbeitsalltag.

Die Büros sind mit modernen Schreibtischarbeitsplätzen, ergonomischen Stühlen sowie einer zweckmäßigen IT-Infrastruktur ausgestattet. Besondere Highlights sind die separate Teeküche mit Essbereich, ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher – ideal für Pausen und den informellen Austausch im Team.

Ergänzt wird das Angebot durch gepflegte Sanitäranlagen und eine klare Raumaufteilung, die effizientes Arbeiten und ein angenehmes Miteinander fördert. Die Fläche eignet sich ideal für kleinere Teams, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte und praktische Arbeitsumgebung legen.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Mehrere KVB-Haltestellen sind in 3–5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Regionalbahnhof Köln-Mülheim in ca. 12 Minuten. Von dort gelangt man in rund 20–25 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa 3 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto oder rund 45 Minuten per ÖPNV.

Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Beliebte Anlaufstellen wie das Café Jakubowski oder das Stuntwerk auf dem Carlswerk-Gelände sind in weniger als 10–12 Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet somit gute Erreichbarkeit mit vielfältigem Angebot im Umfeld.

• Sanitäranlagen
• Einbauschränke
• Fliesen, Laminatboden

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