ZWEITBEZUG | 190-640 m² Bürofläche | Glasfaser

Die Büroflächen im 1. Obergeschoss umfassen insgesamt drei Einheiten mit ca. 110 m², 190 m² und 340 m² und präsentieren sich als Zweitbezug in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Glasfaserverkabelung über Bodentanks, LED-Paneelbeleuchtung, bodentiefe Fenster sowie teilweise vorhandene Balkone, die für helle und angenehme Arbeitsbereiche sorgen. Ein Serverraum, ein Personenaufzug sowie ein behindertengerechtes WC gewährleisten eine zeitgemäße und barrierearme Nutzung. Ergänzend stehen sechs Pkw-Stellplätze zu je 35,00 EUR monatlich zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Köln mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zur nächsten S-Bahn-Station, über die der Köln Hauptbahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Gastronomische Angebote und Nahversorgung befinden sich im näheren Umfeld.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 besteht eine zügige regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehrslage rund 25 bis 30 Fahrminuten entfernt. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die gewerblich geprägte Infrastruktur.

• Verkabelung: Glasfaser
• Verkabelungsort: Bodentanks
• Beleuchtung: LED-Paneelen
• Barrierefreiheit: behindertengerechtes WC
• PKW-Stellplätze: 6 Stk. á 35,00 EUR
• Aufzug: Personenaufzug

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