LOFTBÜRO: Attraktive Bürofläche auf Mark 51°7 | O-Werk | Sofort bezugsbereit

Die zur Disposition stehende Bürofläche befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen O-Werks in Bochum. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Alle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzugs erreichen. Die verbauten Glaselemente sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre undDie loftähnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes.

Stellplätze auf dem Hof können angemietet werden.

Die Außenanlagen sind so konzipiert, dass sie den Mietern einen möglichst hohen Erholungswert bieten und Plätze schaffen, die zum gemeinsamen Arbeiten und Verweilen einladen sollen.

Der Interessent kann zwischen folgenden Etagen entscheiden:

2. OG: 2.200 m² teilbar ab ca. 1.100 m²
4. OG: 2.200 m² teilbar ab ca. 1.100 m²

Es kann lediglich eine der beiden Etagen angemietet werden.

Das Bürohaus befindet sich nahe der Wittener Straße in Bochum in Verlängerung des O-Werks, auf Mark 51°7. Seit 2014 entsteht hier ein Standort für Wissenschaft und Gewerbe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) ist unmittelbar gegeben. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Noch 2022 soll das Gebiet mit einer eigenen Haltestelle an das Straßenbahnnetz der BOGESTRA angeschlossen werden. Außerdem liegt das Grundstück direkt an einem aufwendig gestalteten Fuß- und Radweg, der Ruhrtrasse, welche durch das ganze Ruhrgebiet führt. Damit ist die Liegenschaft ebenfalls durch alternative Verkehrsmittel erschlossen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AVEVA, VMRay, CGI Deutschland B.V. & Co. KG, DHL, VIACTIV Krankenkasse, Volkswagen Infotainment, Zetcon, Bosch

• Büromöbel: Die vorhandenen Büromöbel können nach Absprache übernommen werden
• Bodenbelag: Teppichboden
• EDV-Verkabelung: CAT-7 & Glasfaser
• Kühlung: Klimatisiert (Temperierung über Geothermie)
• Sonnenschutz: Außenliegend, elektrisch
• Teeküche: Voll ausgestattet; Kann übernommen werden
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung

*Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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