Praxis | Zeitnaher Bezug | Altstadt-Nord

Die zur Verfügung stehende Fläche in einem modernen Ärztehaus bietet optimale Bedingungen für den medizinischen Betrieb. Die Praxisräume sind vollständig klimatisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung, darunter Linoleumböden, Einbauschränke sowie eine Dusche, ein barrierefreies WC und eine Umkleide. Ein innenliegender, manuell bedienbarer Blendschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse in den Räumen. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der den Arbeitsalltag angenehm ergänzt.

Für den Patienten- und Personentransport sind sowohl ein Bettenaufzug als auch ein Personenaufzug vorhanden. Im Notfall ist zudem eine Liegentransport-Anfahrt optional möglich, was die Notfallversorgung erleichtert. Die Fläche ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet und verfügt über eine eigene Vorfahrt an der Turiner Straße, die eine komfortable und diskrete Anfahrt ermöglicht.

Die Mietkonditionen betragen 26 EUR/m² inklusive Steuerschaden sowie 4 EUR/m² Nebenkosten. Bestehendes Inventar kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden.

Folgende Flächen sind verfügbar:

3.OG: 613 m², 26,00 EUR/m², sofort verfügbar
5.OG: 235 m², 26,00 EUR/m², 01.01.2026

Im Herzen des Kunibertsviertels, nahe dem bekannten Kölner Eigelstein, befindet sich das Projekt “Machabäerstraße – Ärztehaus”. Nur wenige Schritte vom Kölner Hauptbahnhof entfernt und zentral in Köln gelegen, bietet das Objekt vielseitige Praxisflächen in drei Gebäudeteilen. Auf insgesamt 7.764 Quadratmetern haben sich seit vielen Jahren namhafte Mieter etabliert und ein umfassendes Facharztspektrum aufgebaut. In direkter Nachbarschaft liegt zudem das “Cellitinnen-Krankenhaus St. Marien”. Der Standort überzeugt außerdem durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

• Praxisflächen im Ärztehaus
• hervorragende ÖPNV-Anbindungen
• helle, moderne Räume
• pflegeleichter PVC-Boden
• Empfangsbereich
• Balkon
• Duschen & Umkleide
• Bettenaufzug

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.