Hochwertige Büroflächen direkt am Phönixsee | Stellplätze | Klimatisierung

Die moderne Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt am Phönixsee und verfügt über Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung inkl. klimatisierter Besprechungsräume. Die Flächen sind per Personenaufzug erschließbar und mit Video-Türsprechanlagen sowie mechatronischen Schließanlagen versehen. Dem Wunsch des Mieters entsprechend sind verschiedene Raumaufteilungen möglich sowie die Hinzunahme von Lagerflächen im UG. Nach Absprache können die vollausgestatteten Teeküchen übernommen werden. Ferner stehen sowohl Außen- als auch Tiefgaragenstellplätze mit Schrankenanlage zur Verfügung.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Gesamtfläche (1. + 2. OG): ca. 2.015 m²

Anhand der zentralen Lage des idyllisch situierten Objekts wird ein sehr guter Anschluss an Haltestellen des ÖPNV und Bundesstraßen wie der B 236, B 1 und B 54 realisiert. Die Autobahnen A 1 und A 45 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und der Dortmunder Flughafen ist innerhalb einer Viertelstunde erreichbar. Der Standort Phönixsee bietet zudem eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: IHK, AOK, Barmer, Creditreform, ITS

• Bodenbelag: Nadelvliesteppich-, Linoleumboden
• Beleuchtung: Pendel-, LED-Einbauleuchten
• Verkabelung: CAT-7
• Heizungsart: Gasheizung, Wärmepumpe
• Kühlung: Betonkernaktivierung
• Teeküchen
• 2 Duschen, 1 Umkleideraum
• Serverräume
• Besprechungsräume: Akustikelelemente, Klimaanlage
• Sicherheit: Video-Türsprechanlagen
• Tiefgaragen-, Außenstellplätze
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelungsort: Bodentanks

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