Details

Updated on April 2, 2026 at 3:57 pm

Immobilien-ID 1433
Preis 13,00€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 541 m²
Baujahr 1995
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3,50 € / m²

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um einen Konzernsitz in direkter und fußläufiger Nähe zum Essener Hbf. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer und einen besetzten Empfang. Die Büroetagen sind über das Treppenhaus oder per Aufzug zu erreichen. Die Gesamtmietfläche (Büros,
inkl. der umlagefähigen Verkehrsflächen) von ca. 7.167,69 m² teilt sich auf die insgesamt 6 Vollgeschosse und Untergeschosse auf und sind mechanisch gekühlt. 43 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Diverse Archiv-/Lagerflächen befinden sich in den zwei Untergeschossen mit einer Größe
von ca. 1.091 m². Im Haus gibt es sowohl Zellenbüros als auch Open-Space Flächen.

Zurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: 541 m
1. OG: 668 m²
2. OG – 3. OG: 912 m²
4. OG: 915 m²
5. OG: 780 m² + 138 m² Dachterrasse
6. OG: 764 m²

Ferner stehen weitere 929 m² Archivfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Der Standort liegt im Herzen der Metropolregion Ruhr und dem Zentrum der Stadt Essen. Die A40 ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Ein weiterer Standortvorteil begründet sich mit der unmittelbaren Nähe zur Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: EVONIK, STEAG, 11880, PricewaterhouseCoopers GmbH Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Ferrostaal, Brenntag AG, Bitmarck

Hotels in der Umgebung: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

• Klima/ Belüftung: teilklimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Aufzüge: Personenaufzug
• Schließanlage: Zutrittskontrollen
• Barrierefreiheit: ebenerdiger Zugang
• Heizung: Fernwärme
• Bodenbelag: Teppichboden
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.