Hochwertige Bürofläche mit direkter Flughafenanbindung

Die modernen Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Gewerbeobjekt und bieten effizient geschnittene Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell stehen Flächen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 678 m² zur Verfügung, die auch separat angemietet werden können. Die Büroeinheiten überzeugen durch eine funktionale Ausstattung und lassen sich individuell an verschiedene Arbeitskonzepte anpassen. Durch die zeitgemäße Gebäudetechnik und die klare Flächenstruktur eignen sich die Flächen ideal für Unternehmen, die eine effiziente und moderne Arbeitsumgebung suchen.

Das Objekt liegt in einer etablierten Gewerbelage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und die nächste S-Bahn-Station bietet direkte Verbindungen in die Kölner Innenstadt. Im nahen Umfeld befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn in rund 10 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

• Aufzug
• Klimaanlage und Lüftungsanlage
• Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Transponder-Schließsystem für sicheren Zugang
• Bodentanks und moderne Verkabelung
• Eingerichtete Teeküche im 2. & 3. Obergeschoss

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