Repräsentatives Büroobjekt | teilbar ab 400 m² | Dachterrassen vorhanden |Barrierefrei

Bei dem Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie im Kölner Stadtteil Porz. Die freien Büroeinheiten sind über einen modernen, repräsentativen Eingangsbereich zugänglich und lassen sich bequem per Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichen. Die Mietflächen verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz, ein Glasfaseranschluss, ein barrierefreies WC, eine Dusche sowie eine CAT-7-Verkabelung. Teilweise kann vorhandenes Mobiliar übernommen werden.

Das Gebäude überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Auf dem Außengelände stehen insgesamt 62 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich 65,00 Euro angemietet werden können.

Die Lage im südöstlichen Kölner Stadtteil Westhoven überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 bis 30 Minuten zu erreichen, während die Fahrzeit mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 20 Minuten beträgt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und ist somit schnell erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für die Mittagspause oder ein kurzes Treffen außerhalb des Büros. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und ruhiger Gewerbeumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.

• CAT-7 Verkabelung
• Glasfasanschluss
• 62 PKW-Stellplätze am Objekt
• voll ausgestattete Teeküche

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