Moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche l 608 m² | HBF fußläufig erreichbar | gute Lage

Bei dem Landmark-Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Bürohaus, direkt gebenüber der Philharmonie und dem Sheraton Hotel. Das Gebäude wurde zuletzt in den Jahren 2011 bis 2013 modernisiert und verfügt über eine hauseigene Cafeteria. Alle Flächen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze für 60-80 EUR/Stück zur Anmietung bereit.

Folgende Fläche steht zur Disposition:

BT A:
2. OG: ca 1.530,38 m²
6. OG: ca. 704,62 m²

BT C:
EG: ca. 591,19 m²
1. OG: ca. 502,47 m²
2. OG: ca. 607,72 m²
3. OG: ca. 607,61 m²

Lagerflächen sind im UG vorhanden.

Die Flächen BT A 2. OG und BT C 3. OG sind zusammenhängend anmietbar.

Das Gebäude liegt im Südviertel von Essen. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der direkten Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Essener Hauptbahnhof, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Hotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Consumer Bank AG, Hapag-Lloyd Reisebüro, Philharmonie, PWC

• Sonnenschutz: im besonnten Bereich außenliegende Alu-Lamellen
• Verkabelung: CAT 5-7
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterleuchten/Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang
• Kühlung: teilklimatisiert/ optional möglich
• Teeküche: teilweise vorhanden

Highlights:
• gute Anbindung
• Nähe zum Hauptbahnhof
• Ausbau nach Mieterwunsch
• gehobene Ausstattung
• ausreichend Parkplätze vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.