Moderne Büroflächen in beliebter Lage von Essen | hervorragende Anbindung | Stellplätze

Das moderne Bürogebäude befindet sich in einem hervorragenden und attraktiven Zustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Teppich-, Laminat- oder Fliesenboden ausgelegt, verfügen über eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und sorgen mit ihren weitläufigen Fensterfronten für genügend Lichteinfall. Über den großen Eingangsbereich gelangt man zum Treppenhaus, womit man problemlos alle Geschosse des Hauses erschließen kann. Ferner stehen dem Nutzer eine Dachterrasse sowie eigene Außenstellplätze oder Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

UG ca. 333m²
UG ca. 278 m²
EG ca. 329 m²
1. OG ca. 366 m²
2. OG ca. 366 m²
3. OG ca. 367 m²
4. OG ca. 362 m²
5. OG ca. 367 m²
6. OG ca. 368 m²

Summe Bürofläche: ca. 2.525 m²
Summe Archivfläche: ca. 611 m²

Außenstellplätze: 40,00 EUR/Stück
Tiefgarage: 60,00 EUR/Stück

Das Objekt befindet sich im beliebten und angesagten Alexanderpark, mitten im Herzen von Essen- Bergerhausen. Der moderen Gewerbepark steht für den Wandel des industriellen Standorts. Die Fläche bietet ideal nutz- und kombinierbare Büro- und Lagerflächen. Durch die zahlreichen Parkflächen und Tiefgaragen sorgt die Umgebung für eine perfekte Kondition mit idealer Preis-Leistungsgestaltung. Die A52 ist innerhalb von 4 Minuten zu erreichen, genauso wie die B 227.

Namhafte Unternehmen in der Büromarktzone: TAS Emotional Marketing, ALDI

Hotels der Umgebung: Hotel Rheinischer Hof, Hotel an der Gruga, Mercure Hotel Plaza Essen, Sheraton Essen

• Bodenbelag: Teppich-, Laminat- und Fliesenboden
• Kabelführung: Kabelkanäle
• Beleuchtung: Raster-Pendelleuchten/Rasterdecken-Einbauleuchten
• teilweise Kühlung (3. – 6. OG)
• 2 Personenaufzüge
• Teeküche
• Einbauschränke
• barrierearm
• Blendschutz (innen)

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.