Moderne Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Pulheim

Die angebotenen Büroeinheiten befinden sich in einem etablierten Gewerbepark in Pulheim und bieten Unternehmen flexible Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer individuellen Arbeitsumgebung. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Büronutzungen als auch für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderer Vorteil ist die flexible Anpassbarkeit der Ausstattung. Je nach Bedarf können die Räumlichkeiten an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst und entsprechende Ausbauoptionen umgesetzt werden.

Die Büroflächen verfügen über einen Glasfaseranschluss mit Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 MBit/s und sind über Fensterbankkanäle entsprechend verkabelbar. Für eine angenehme Belichtung sorgt eine moderne BAP-Beleuchtung. Der Sonnenschutz ist innenliegend ausgeführt.

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Pulheim, unmittelbar vor den Toren Kölns. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A57 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch die Ballungsräume Düsseldorf und das Rheinland in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Unternehmen und

• Sonnenschutz: Innenliegend
• Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
• Kühlung: natürliche Be-/entlüftung
• Verkabelung: Glasfaser
• Verkabelungsort: Fensterbankkanäle
• Aufzug: nicht vorhanden
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Highlights:

• Flexible Flächengestaltung nach Mieterwunsch
• Individuelle Ausbauoptionen
• Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s

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