Alleinauftrag: Sofort verfügbar | ca. 1.550 m² Lagerfläche | 24/7-Nutzung|Rampen + ebenerdig

Zur Vermietung steht eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft in Marl. Die Unit verfügt über insgesamt ca. 1.600 m² Mietfläche, bestehend aus ca. 1.550 m² Lagerfläche sowie ca. 50 m² Bürofläche.

Die Hallenfläche eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik- und gewerbliche Nutzungen. Eine ebenerdige Andienung unterstützt effiziente Betriebsabläufe und ermöglicht eine unkomplizierte Warenanlieferung. Zudem ist eine 24/7-Nutzung möglich.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch eine direkt zugeordnete Bürofläche von ca. 50 m², sodass administrative und operative Tätigkeiten unmittelbar miteinander verbunden werden können.

Eine Sprinkleranlage sowie eine RWA-Anlage gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung.

Flächenaufteilung: ca. 1.550 m² Lagerfläche zzgl. ca. 50 m² Bürofläche.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Gewerbelage von Marl innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industriestandortes. Durch die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lagerhaltung und Gewerbe.

Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren des Ruhrgebiets sowie eine effiziente Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein S-Bahn- bzw. Regionalbahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Fahrzeit zum Marler Hauptbahnhof beträgt ca. 5 bis 10 Minuten.

Der Flughafen Dortmund ist in etwa 35 bis 40 Minuten, der Flughafen Düsseldorf in rund 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Darüber hinaus befinden sich im näheren Umfeld verschiedene gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Imbisse, wodurch eine gute Versorgung der Mitarbeitenden gewährleistet ist.

• 24/7-Nutzung möglich
• Rampen
• ebenerdige Andienung
• Stellplätze
• RWA-Anlage

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.