Ärzte aufgepasst! – Ihre neue Praxisfläche individuell ausgebaut

Die angebotene Liegenschaft bietet eine im Erdgeschoss befindliche Praxisfläche in Kombination mit einem Personalraum im ersten Obergeschoss. So besteht die Möglichkeit für ihr Personal in Ruhe vom Trubel des Praxisbetriebs ihre Pause zu verbringen.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Die Fläche kann entsprechend ihrer Anforderungen individuell ausgebaut werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG + 1. OG: ca. 252 m² + ca. 33 m²

Die Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Lage des Stadtteils Rheydt in Mönchengladbach. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren direkt an der Odenkirchener Straße und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Der Rheydt Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A61 und A46 sind nur kurze Fahrzeiten entfernt und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Der Stadtkern von Rheydt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SMS Group GmbH, NEW AG, Santander Consumer Bank

Hotels in der Umgebung: McDreams Hotel Mönchengladbach, T3 Hotel Cityloft, Hotel Elisenhof

• Bodenbelag nach Wahl
• Glasfaser-Verkabelung
• Wasser- & Druckluftversorgung
• Beleuchtung: nach Vereinbarung
• Teeküche: Anschlüsse vorhanden
• Personalraum im 1. OG
• Barrierefreier Zugang
• Innenhof

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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