Attraktive Lager- und Produktionsfläche in Essen | optimale Anbindung | Rampenandienung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen im Jahr 1973 erstmals erbauten Büro- und Hallenkomplex in Essen Frillendorf. Die Immobilie wurde in den Jahren 1990 und 2008 erweitert und verfügt über ein überdachtes Rampenpodest mit 6 Rolltoren. Darüber hinaus bietet es dem Mieter eine Bodenbelastung von 5 t, welche eine problemlose Anlieferung ermöglichen. Ebenfalls verfügt die Immobilie über Stellplätze im Außenbereich und Büro- und Sozialräume können zusätzlich angemietet werden. Eine Freifläche kann nach Bedarf und Absprache ebenso angemietet werden.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Halle: ca. 2.592 m²
EG Büro: ca. 424 m²

Die Autobahnanschlussstelle zur A40 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und bietet eine schnell Anbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande. Die Essener Innenstadt, sowie zahlreiche Gastronomen befinden sich nur wenige Fahr- und Gehminuten entfernt. Anbindungen ans ÖPNV-Netz sind direkt vor Ort gewährleistet. Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist schnell mit dem PKW erreicht. Der Essener Stadthafen mit Anschluss an den Rhein-Herne-Kanal ist in ca. 20 Minuten befahren. Zahlreiche großnamige Firmen haben ihren Firmensitz in Essen.

• 6 Rampentore
• Hallenhöhe: 7,5 m
• Bodenbelastung: 5t
• Brandmeldeanlage und Sprinkleranlage
• Oberlichter: mit RWA

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.