1.700 m² Produktionshalle in bester Lage | Kranbahn| ebenerdige Andienung

Zur Disposition steht Halle 1 mit ca. 1.703 m² Lager- & Produktionsfläche und einem ca. 8 m² großem Meisterbüro. Die Fläche ist beheizt und verfügt über eine RWA. Die Deckenhöhe beträgt ca. 11 m UKB, die eingebaute Kranbahn verfügt über eine Höhe von 10 m. Die vorhandenen Kräne mit bis zu 12,5 t Traglast ausgelegt und in der Miete inkludiert. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor. Weitere Büro-/ Sozialflächen nach Vereinbarung möglich. Das gesamte Gelände ist kameraüberwacht, verfügt über eine Alarmanlage und eine Torschließanlage.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Niederkassel-Mondorf. In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung liegt der Kölner Flughafen, welcher binnen 17 Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Bonner HBF ist gut angebunden. In fußläufiger Umgebung findet sich Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

• Kranbahn mit 10 m Höhe
•3 Kräne mit bis zu 12,5 t
• Stellplätze
• ebenerdige Andienung
• opt. Büroflächen mit Fahrstuhl
• Alarmanlage + kameraüberwacht

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.