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255 m² Citybüro direkt am HBF!| Lichtdurchflutete Räume | Stellplätze | RUHR REAL

44789 Bochum, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroflächen befinden sich inmitten der Bochumer Innenstadt, nahe dem Hauptbahnhof. Die schicke Außenfassade macht das Objekt zu einem echter Hingucker. Durch die großen, zahlreichen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen Arbeitsplatz zum wohlfühlen. Mit einem Personenaufzug erreicht man problemlos alle Etagen. Die Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn sind durch die zentrale Lage exzellent. Für den neuen Mieter stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen aktuell zur Disposition:

EG 0.1: 255 m²
EG 0.2: 185 m²

Das Objekt befindet sich in direkter Innenstadtlage gegenüber vom Bochumer Hauptbahnhof. Die Autobahnen A40 und A43 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bochumer Innenstadt ist fußläufig entfernt. Der Kortumpark befindet sich am Gebäude und sorgt für Naherholung in der Mittagspause.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: IHK Mittleres Ruhrgebiet, Sparkasse Bochum, ARAL BP, Stadtwerke Bochum, KONE Aufzüge

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel, acora Hotel, ibis styles, Hotel Claudius

• Sonnenschutz: teilw. innenliegend, manuell
• Bodenbelag: Teppichboden
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fernwärme

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Stadt: Bochum
  • PLZ: 44789
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 565/E3
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 255 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7,50 €
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 255 m²
  • Büroteilfläche: 255 m²
  • Teilbar ab: 255 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Januar 2021

Grundrisse

EG 0.1

Floor Plan

EG 0.2

Floor Plan

Kontaktinformationen

Christian Hansmann
Christian Hansmann
+49 201 99 99 63 32+49 172 7214888

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