389 m² Bürofläche in attraktiver Lage | ausgezeichnete Anbindung | Tiefgarage

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Büroimmobilie in attraktiver Lage. Die Flächen bieten eine moderne Ausstattung und sind per Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Ferner verfügt das Gebäude über Stellplätze in der Tiefgarage und weitere Parkgelegenheiten im Außenbereich.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 389 m²
1. OG: ca. 469 m²
2. OG: ca. 472 m²
3. OG: ca. 509 m²

Das Objekt liegt nahe der Bundesstraße 1 und der Märkischen Straße, welche als Verbindungsstück zwischen dem Citykern und dem PHOENIX-SEE gilt. Eine ideale Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants gewährleistet. Der in der unmittelbaren Umgebung gelegene Westfalenpark lädt in der Mittagspause zu einem Spaziergang ein. Die ÖPNV-Anbindung ist durch die fußläufig vom Objekt entfernten U-Bahn-Linien U41, U45, U47 sowie zahlreichen Busverbindungen hervorragend.
Verschiedene namhafte Unternehmen wie Volkswohlbund, Siemens, Telekom und Continentale sind in der direkten Nachbarschaft angesiedelt.

Hotels in der Umgebung: Hotel Fürst Garden, Hotel Drei Kronen, Mercure Hotel

• Sonnenschutz: innen- und außenliegend
• Bodenbelag: Teppichboden
• Verkabelung: vom Vormieter
• Kabelführung: Bodentanks
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Aufzug: Personenaufzug
• Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang

Die Flächen können nach Vereinbarung den Wünschen des Nutzers entsprechend ausgebaut werden!

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