Details

Updated on Juli 27, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 5196/E2
Preis 9,70€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 300 m²
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 3,30 € / m²

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die Westscheune des historischen und denkmalgeschützten Hörnemannshofs in Moers-Kapellen, ein außergewöhnliches Ensemble, das authentischen historischen Charme mit moderner Nutzungsflexibilität auf eindrucksvolle Weise vereint.

Der großzügige Gewerbebereich lässt sich vielseitig und individuell nutzen als Bürofläche, Praxis, Atelier oder für unterschiedlichste Dienstleistungskonzepte. Drei bereits eingebaute Küchen sorgen für sofortigen Nutzungskomfort ohne zusätzlichen Investitionsaufwand.

Vier separate Eingänge ermöglichen eine vollständig unabhängige Aufteilung der Flächen bei gleichzeitig maximaler Privatsphäre. Bis zu zehn Stellplätze können optional angemietet werden und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG – 2. OG: ca. 600 m²

Das Objekt befindet sich in Moers-Kapellen und profitiert von einer bemerkenswert guten verkehrlichen Erschließung, die ländlichen Charme mit metropolitaner Erreichbarkeit verbindet. Die Autobahn ist in lediglich einer Fahrminute zugänglich und stellt eine direkte Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet sicher. Die Zentren von Moers und Krefeld sind in rund zehn Fahrminuten erreichbar und Duisburg ist in 20 Minuten zugänglich. Das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie der Flughafen Düsseldorf International sind jeweils in rund 28 Fahrminuten erreichbar.

Der nächstgelegene Bahnhof ist in elf Fahrminuten erreichbar und bietet eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung für Mitarbeitende und Kundschaft gleichermaßen.

• Bodenbelag: Fliesen-, Teppich- und Parkettboden
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung
• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Kühlung: nach Vereinbarung
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.