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Attraktive Büroetage mit flexibler Raumaufteilung | zahlreiche Stellplätze | sehr gute Anbindung

45478 Mülheim an der Ruhr, Deutschland
7,00€7,00€/pro m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein repräsentatives Bürogebäude in Mülheim-Speldorf. Die hellen Räume sind teilweise mit Einbauschränken ausgestattet. Sowohl die Aufteilung, als auch die Ausstattung können bei Bedarf noch angepasst werden. Für die neuen Mieter stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung bereit.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

2. OG: 470 m²

Die Büroimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet, nahe des Mülheimer Schifffahrtskanals, im Rhein Ruhr Hafen. Die Autobahnen A40 und A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die ÖPNV-Verbindungen lassen sich in nur wenigen Gehminuten erreichen. Für die Nahversorgung ist in der direkten Umgebung gesorgt.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Siemens, Volkswagen, ELOMECH Elektroanlagen GmbH

Hotels der Umgebung: Hotel am Schloß Broich, Raffelberger Hof, Gartenhotel Luisental

• Bodenbelag: Teppichboden/nach Mieterwunsch
• Kabelführung: CAT-7 Verkabelung
• Verkabelung: Fensterbankkabelkanal
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche: voll ausgestattet
• Klimatisierung: nach Vereinbarung

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 21 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 211 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Mülheim an der Ruhr
  • PLZ: 45478
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 559/E1
  • Preis: 7,00€
  • Grösse 200 m²
  • Baujahr: 1991
  • Immobilienart: Bürohaus
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 7,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 7,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 7 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 200 m²
  • Büroteilfläche: 200 m²
  • Teilbar ab: 200 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

2. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Jonas Bruckmann
Jonas Bruckmann
+49 201 99 99 63 37+49 172 7088870

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