Attraktive Gewerbekomplex in Neuss | ebenerdige + Rampenandienung | Stellplätze vorhanden

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41469 Neuss
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Attraktive Gewerbekomplex in Neuss | ebenerdige + Rampenandienung | Stellplätze vorhanden
41469 Neuss
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Übersicht

Immobilien-ID: 1786/E1
  • Lager- und Produktionsflächen
  • Art der Immobilie
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Nach Fertigstellung der aktuellen Erweiterung um 3.200 Quadratmeter sind insgesamt 24.500 Quadratmeter moderne Logistik-, Büro- und Mezzaninefläche verfügbar. Die Bestandsfläche mit 21.200 Quadratmeter ist bereits ab Q1 2022 bezugsbereit, die Erweiterung ab Q3 2022.

Folgende Flächen stehen ab Q1 2022 zur Verfügung:

Einheit A-C
Halle: 17.105 m²
Büro: 634 m²
Mezzanine: 3.466m²
Gesamtfläche: 21.205 m²

ab Q3/2022

Einheit D (Erweiterungsfläche)
Halle: 2.739 m²
Büro: 160 m²
Mezzanine: 384 m²
Gesamtfläche: 3.283 m²

Der Logistikkomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die Autobahnen A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.

• Deckenhöhe: 9,5 m UKB
• Andienung: 1 Sektionaltor, 21 Überladebrücken, 4 ebenerdige Tore mit Rampenandienung
• Heizung: Gebläseheizung
• LED-Beleuchtung in Halle und Büro
• Bodentraglast: 6 t/ m²
• VDS-Sprinkleranlage + Brandmeldeanlage
• Bodenbelag: Betonboden
• Bodenlast Mezzanine: 500 kg/m²
• Parkplätze: 62 PKW-Stellplätze, 9 LKW-Stellplätze

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Stadt Neuss
  • PLZ 41469
  • Land Deutschland

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