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Attraktive Hallenfläche | gute Verkehrsanbindung | RUHR REAL

58449 Witten, Deutschland
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Beschreibung

Auf dem 295.00 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Logistikkomplex mit ca. 21.950 m² Bestandsfläche plus angrenzender Sozial- und Büroflächen. Die Anlieferung erfolgt über 2 Sektionaltore oder 10 Ramepntore. Die Halle misst eine Deckenhöhe von 6,75 m UKB. Die Traglast beträgt 5 t/m²

Zusätzlich zum Bestand können noch Neubauhallen von ca. 55.000 m² bis zu 12 m hoch gebaut werden, Kranbahnen möglich.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle A2: 9.135 m², plus UG 1.011,47 m²
Halle A3: 4.204 m², plus UG 1.626,00 m²
Halle A4: 8.611 m², plus Sozial- und Büroflächen: 2.071 m²

Verwaltungsgebäude: 4.082 m²
Freifläche: 1.730 m²

Der Logistikkomplex befindet sich im Gewerbegebiet Witten-Rüdinghausen. Durch seine verkehrsgünstige Lage, lassen sich die A43, A44 und A45 problemlos in weniger Fahrminuten erschließen. ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgen Cafes und Bars in der Umgebung.

Halle Bestand:
• Bodenbelag: Beton
• Deckenhöhe: 6,75 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t
• Tore: 2 Sektionaltore (4m x 5m), 10 Rampentore (3,50m x 4m)

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 25,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Witten
  • PLZ: 58449
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1450/E1
  • Grösse 1011 m²
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 10.146,67 m²
  • Lagerfläche: 9.135,2 m²
  • Bürofläche: 1.011,47 m²
  • Büroteilfläche: 1.011,47 m²
  • Teilbar ab: 9.135,2 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Stein
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.11.2023

Grundrisse

A

Floor Plan

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
+49 201 99 99 63 36+49 162 934398000

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