Attraktive Hallenfläche | gute Verkehrsanbindung | RUHR REAL

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58449 Witten
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Attraktive Hallenfläche | gute Verkehrsanbindung | RUHR REAL
58449 Witten
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Übersicht

Immobilien-ID: 1450/E1
  • Lager- und Produktionsflächen
  • Art der Immobilie
  • 10146

Beschreibung

Auf dem 295.00 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Logistikkomplex mit ca. 21.950 m² Bestandsfläche plus angrenzender Sozial- und Büroflächen. Die Anlieferung erfolgt über 2 Sektionaltore oder 10 Ramepntore. Die Halle misst eine Deckenhöhe von 6,75 m UKB. Die Traglast beträgt 5 t/m²

Zusätzlich zum Bestand können noch Neubauhallen von ca. 55.000 m² bis zu 12 m hoch gebaut werden, Kranbahnen möglich.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle A2: 9.135 m², plus UG 1.011,47 m²
Halle A3: 4.204 m², plus UG 1.626,00 m²
Halle A4: 8.611 m², plus Sozial- und Büroflächen: 2.071 m²

Verwaltungsgebäude: 4.082 m²
Freifläche: 1.730 m²

Der Logistikkomplex befindet sich im Gewerbegebiet Witten-Rüdinghausen. Durch seine verkehrsgünstige Lage, lassen sich die A43, A44 und A45 problemlos in weniger Fahrminuten erschließen. ÖPNV-Anbindungen sind fußläufig zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgen Cafes und Bars in der Umgebung.

Halle Bestand:
• Bodenbelag: Beton
• Deckenhöhe: 6,75 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t
• Tore: 2 Sektionaltore (4m x 5m), 10 Rampentore (3,50m x 4m)

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 25,8 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 193,4 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

  • Stadt Witten
  • PLZ 58449
  • Land Deutschland

Eigenschaften

Grundrisse

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Beschreibung:

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Marius Degenhardt
  • Marius Degenhardt