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Attraktive Hallenfläche in Borgentreich | Tor- / Rampenandienung | RUHR REAL

34434 Borgentreich, Deutschland
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Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig umzäunte Solitäranlage in Borgentreich und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 3.150 m² für Halle IV, ergänzt durch eine überdachte Ladezone von zusätzlichen 350 m². Die Halle ist mit 6 Laderampen ausgestattet, die eine effiziente Be- und Entladung ermöglichen. Ein großes Einfahrttor, sektional aufgebaut, gewährleistet einen reibungslosen Zugang für Lieferfahrzeuge und Lastwagen.

Die Räumlichkeiten sind beheizbar und werden durch Biogas betrieben. Eine großzügige Rangierfläche bietet ausreichend Platz für die Manövrierung von Fahrzeugen und erleichtert somit den Logistikbetrieb. Zudem verfügt die Immobilie über eine vollständige Sanitäranlage.
Die Deckenhöhe beträgt in der Mitte 5,66 UKB.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 4: 3.150 m²

Das Objekt befindet sich im schönen Dreiländereck von Nordrhein-Westfalen, Hessen und Niedersachsen, in der Stadt Borgentreich im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus, da sie an die Bundesstraßen B7 und B241 angeschlossen ist. Dadurch ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Die Autobahn A44 erreicht man in wenigen Fahrminuten.

In der Stadt selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.

• ebenerdige Anlieferung
• Außenstellplätze
• vollständig umzäuntes Gelände
• Bodenbelag: Steinboden
• Alarmanlage mit Kameraüberwachung
• Sanitäranlage

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 22.11.2033
  • Primärenergieträger: Gas, Alternativ, Solar
  • Stromverbrauchskennwert: 5 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Borgentreich
  • PLZ: 34434
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 3275/E1
  • Baujahr: 1958
  • Immobilienart: Lagerfläche
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3-4 Nettomonatsmieten
  • Hinweis zur Courtage: Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.150 m²
  • Lagerfläche: 3.150 m²
  • Teilbar ab: 3.150 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Alternativ, Solar
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort