Attraktive Hallenflächen | Erstbezug im Neubau | hervorragende Verkehrsanbindung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen NEUBAU Logistikkomplex, welcher ab dem 4. Quartal 2023 zur Verfügung stehen wird. Die Hallenhöhe beträgt 10,50 m UKB und die Bodentraglast beträgt 5,0 t pro m². Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine moderne Deckensprinkleranlage. Ferner wird die Halle mit Gas-Dunkelstrahlern beheizt.
Ebenfalls bietet das Gelände bietet zahlreiche Stellplätze.

Folgende Flächen werden Ihnen dem 4. Quartal 2023 zur Verfügung stehen:

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Halle 1:
Lagerfläche: 7.807 m²
Mezzaninfläche: 809 m²
Bürofläche: 306 m²

Halle 2:
Lagerfläche: 6.396 m²
Mezzaninfläche: 607 m²
Bürofläche: 306 m²

Die Stadt Lünen am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes grenzt unmittelbar an das Oberzentrum Dortmund. In der geographischen Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland lässt es sich gut leben und arbeiten. Mit den sehr gut erreichbaren Autobahnen A1, A2 und A45 sowie dem Flughafen Dortmund sind außerdem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen geschaffen.

• Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• 16 Rampentore
• 24-h Betrieb möglich
• 32 PKW-Stellplätze
• 2 Ebenerdige Sektionaltore
• Bodenbelastbarkeit: ca. 6 t/m²
• Heizung über Gas-Dunkelstrahler
• Sanitäranlagen
• Bodentraglast: 5t/m²
• anliegende Büroflächen
• Gebietsausweisung: GE
• ESFR-Sprinklerung K360

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.