Attraktive Kombination aus Büro- und Produktionsfläche | Rampenandienung | beheizte Tageslichthalle

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine attraktive Kombination aus Produktions- und Bürofläche. Die Räumlichkeiten im 1. OG sind per Lastenaufzug mit 1 t Traglast mit denen im EG verbunden und weisen eine Traglast von 2 t auf. Ferner sind die Produktionsflächen mit Teppich- oder PVC-Boden, Heizkörpern und Oberlichtern ausgestattet. Die Deckenhöhe im EG misst 3,56 m und die im 1. OG 3,28 m. Hinsichtlich der Andienung befindet sich eine Rampe an der Seite des Gebäudes, die per Sektionaltor zur Fläche führt. Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und stehen zur Anmietung parat.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG
Lager/Produktion: 164 m²

1. OG
Lager/Produktion: 433 m²
Büro: 370 m²

Die Immobilie ist in Herne in unmittelbarer Nähe des Stadthafen Recklinghausens situiert.
Innerhalb kürzester Zeit wird die Autobahnauffahrt A42 und A43 erschlossen, wodurch eine optimale Anbindung an das örtliche Autobahnnetz und die umliegenden Städte geschaffen wird. Gastronomische Angebote sowie Haltestellen des ÖPNV liegen wenige Fußminuten von dem Objekt entfernt. Darüber hinaus ist der Düsseldorfer Flughafen in 35 Fahrminuten zu erreichen.

• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten/ LED
• Heizungsart: Gaszentralheizung
• Bodenbelag: Teppich- und PVC-Boden

Lager:
• Anlieferung: Sektionaltor mit Rampenandienung
• Lastenaufzug, Traglast: 1 t
• Deckenhöhe: 3,28 – 3,56 m
• Deckentraglast 1. OG: 2 t
• Oberlichter

Büro:
• Teeküche: voll ausgestattet
• Verkabelung: CAT-7
• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.