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Attraktiver Hallen- und Bürokomplex in Gelsenkirchen | sehr gute Anbindung | Glasfaser

45899 Gelsenkirchen, Deutschland
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Beschreibung

Auf dem ca. 29.150 m² Grundstück befindet sich ein großer Hallenkomplex mit anliegenden Büroflächen. Die vakanten Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung und Gestaltung der vakanten Flächen ist flexibel und kann bei Bedarf angepasst werden. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ferner verfügt das Objekt über eine Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage sowie eine Einbruchmeldeanlage. Eine Deckenhöhe von 12,50 m UKB sowie die anliegenden Sozial- und Büroflächen schaffen eine hervorragende Arbeitsbedingungen. Die Anlieferung erfolgt über Rampentore, welche bei Bedarf auch auf ein ebenerdiges Niveau gebracht werden können.

Zahlreiche Stellplätze stehen auf dem weitläufigen Grundstück zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG Halle: 3.276 m²
1. OG: 391 m²

Der Hallen- und Bürokomplex befindet sich im Gewerbepark Nordstern vis-a-vis des Emscherparks und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz in Nordrhein-Westfalen aus.
Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man auf die A42 oder die B224. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig erreichbar. Für die Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants.

Büroflächen
• Bodenbelag: Teppichboden
• Heizung: Fernwärme
• Glasfaser
• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
• Verkabelung: Fensterbankkabelkanäle

Lagerflächen:
• Heizung: Fernwärme
• Anlieferung: über 4 Rampentore
• Bodenlast: 5 t/ m²
• Bodenbelag: Steinboden
• Deckenhöhe: 12,50 m
• BMA, EMA
• Duschen vorhanden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stadt: Gelsenkirchen
  • PLZ: 45899
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1325/E1
  • Grösse 391 m²
  • Immobilienart: Werkstatt
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 3,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Gesamtfläche: 3.667 m²
  • Lagerfläche: 3.276 m²
  • Bürofläche: 391 m²
  • Büroteilfläche: 391 m²
  • Teilbar ab: 3.276 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Stein
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2021

Kontaktinformationen

Marius Degenhardt
Marius Degenhardt
0234-54 28 99 26

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