Attraktiver Logistikneubau in Emmerich | viele Rampen | gute Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI

Dieser attraktive Logistikneubau besticht mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Dem Nutzer stehen insgesamt 18 Rampen, davon 3 Jumbo-Rampen sowie 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine Höhe von 10,5 – 12,5 m UKB. Der Neubau ist teilbar und bietet bis zu ca. 25.000 m² Logistikfläche. Gelegen in Emmerich sind sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet vorzüglich angebunden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Unit 1: 9.896 m² Halle, 1.118 m² Mezzanine, 358 m² Büro
Unit 2: 7.003 m² Halle, 557 m² Mezzanine, 352 m² Büro
Unit 3: 5.842 m² Halle, 456 m² Mezzanine, 302 m² Büro

Die Hallenfläche befindet sich in Emmerich am Rhein direkt an der niederländischen Grenze. Die naheliegende Autobahn A3 bindet sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet an. Nahegelegen ist der Bahnhof Emmerich. In 45-60 Fahrminuten sind optional der Flughafen Weeze und der internationale Flughafen Düsseldorf angebunden. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ein gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

• Deckenhöhe: 10,5 – 12,5 m UKB
• 18 Rampen (davon 3 Jumbo-Rampen)
• 2 ebenerdige Tore
• LED Beleuchtung
• viele Stellplätze
• Deckensprinklerung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.