Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage der Kölner Ringe

Diese attraktive Retailfläche mit ca. 243 m² befindet sich in gefragter Lage auf den Kölner Ringen und bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Laden- oder Geschäftskonzept. Die zentrale Lage verbindet eine hohe Sichtbarkeit mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine gute Kundenfrequenz legen.

Die Fläche überzeugt durch ihren individuellen Charakter und eine ansprechende Ausstattung. Der vorhandene Stäbchenparkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine hochwertige und einladende Atmosphäre. Eine integrierte Belüftungs- bzw. Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Durch die vorhandenen Bodensteckdosen lässt sich die Fläche zudem flexibel auf unterschiedliche Nutzungskonzepte und Möblierungen ausrichten.

Ein besonderes architektonisches Element stellt die vorhandene Wendeltreppe dar, die den Räumlichkeiten einen individuellen Charakter verleiht und die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet. Küchenanschlüsse sowie zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden und runden die funktionale Ausstattung ab. Für zusätzliche Sicherheit außerhalb der Geschäftszeiten ist der Eingangsbereich mit einem Rollgitter ausgestattet. Eine Feuersprinkleranlage ist ebenfalls vorhanden.

Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und vielseitiger Ausstattung bietet die Retailfläche hervorragende Möglichkeiten für ein modernes und aufmerksamkeitsstarkes Geschäftskonzept.

Die Kaltmiete beträgt 15,00 EUR/m², entsprechend ca. 3.645 EUR monatlich bei einer Fläche von ca. 243 m².

Das Ladenlokal befindet sich in einer der bekanntesten und meistfrequentierten Lagen der Kölner Innenstadt entlang der Ringe. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten, die für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt. Zahlreiche bekannte Marken, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft und schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt.

• Belüftungsanlage/Klimaanlage
• Wendeltreppe
• Stäbchenparkettboden
• Bodensteckdosen
• Feuersprinkleranlage
• Küchenanschlüsse
• 2 Toiletten
• Der Eingangsbereich ist durch ein Rollgitter gesichert.

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