Ausbau nach Mieterwunsch | Bürofläche am Gürzenich

Die klimatisierten Büroflächen werden über Fernwärme beheizt und verfügen über flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten sowie einen Ausbau nach Mieterwunsch. Ein Glasfaseranschluss, CAT-Verkabelung, Fensterbankkabelkanäle und ein Serverrack sorgen für eine moderne IT-Infrastruktur. Der innenliegende, manuelle Blendschutz, eine Teeküchenvorrichtung sowie ein vorhandener Sanitärbereich erhöhen den Nutzungskomfort. Ein Personenaufzug, ein behindertengerechtes WC im EG, eine Gegensprechanlage, ein elektronisches Schließsystem und eine Alarmanlage gewährleisten Barrierefreiheit und Sicherheit. Eine Kellerfläche steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Das Bürogebäude befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen der Kölner Innenstadt – nur wenige Schritte vom historischen Gürzenich, dem Heumarkt und der beliebten Einkaufsstraße Hohe Straße entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Geschäftigkeit, Gastronomie und urbanem Flair aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Heumarkt und Neumarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten direkten Anschluss an zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien. So gelangen Sie schnell in alle Stadtteile Kölns sowie zum Kölner Hauptbahnhof, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5 Minuten erreichbar ist.

Auch die Autobahnen A57, A559 und A4 sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung ins Kölner Umland sowie zu überregionalen Zielen. Der Flughafen Köln/Bonn ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen – ideal für Geschäftsreisende.

In unmittelbarer Umgebung – in nur 1 bis 3 Gehminuten – finden Sie ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars, das für jede Tageszeit und jeden Geschmack etwas bietet. Ob Business-Lunch, Kaffeepause oder After-Work-Treffen – die Vielfalt direkt vor der Tür lässt keine Wünsche offen.

• Domblick
• Kellerfläche vorhanden
• Glasfaseranschluss
• Ausbau nach Mieterwunsch
• flexible Raumaufteilung
• Alarmanlage
• elektronisches Schließsystem

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.