Büroflächen direkt am Essener Hauptbahnhof | RUHR REAL | Gestaltung nach Mieterwünschen

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige GALERIA-Kaufhof Gebäude, welches im Rahmen einer Neuprojektierung zu einem traditionsreichen Highlight des Stadtbilds wird. Die OG-Flächen werden zu attraktiven, modernen Büros mit Industrie- und Loftcharme umgewandelt. Diese können vielfältig genutzt werden und verteilen sich auf vier Regelgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Durch den Einbau eines überdachten Atriums wird für den Nutzer in den oberen Stockwerken ein lichtdurchfluteter Arbeitsplatz geschaffen. Ferner können Mieterwünsche bei der Gestaltung der Räumlichkeiten gerne flexibel umgesetzt werden.

Es werden folgende Flächen zur Disposition stehen:

1. OG: ca. 248 m²
2. OG: ca. 765 m²
3. OG: ca. 2.116 m²
4. OG: ca. 2.114 m²
5. OG: ca. 1.932 m²

Das repräsentative Objekt befindet sich direkt am Essener Hauptbahnhof in bester Citylage. Die Autobahnen A40 und die A52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Der Essener Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt sind in weniger als einer Gehminute zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: DAK, Deutsche Post, Deutsche Bank

Hotels in der Umgebung: Intercity Hotel, Select Hotel, Center Hotel, Motel One, GHOTEL

• Beleuchtung: LED-Standleuchten
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Kühlung: abgehängte Heiz-Kühldeckensegel
• Sonnenschutz: Verglasung, Blendschutz
• Kabelführung: Bodentanks
• Aufzug: Personenaufzug
• Heizungsart: Fernwärme
• Deckenhöhe: min. 3 m

Da es sich um ein Projekt handelt, erfolgt jegliche Ausstattung nach Mieterwunsch.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.