Büroflächen mit Rhein- & Dom-Blick | Beste Lage in Mülheim

Die Bürofläche präsentiert sich in einem hochwertigen und modernen Ausbaustandard. Der frisch geschliffene und geölte Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Arbeitsumgebung und eröffnen – je nach Lage – einen beeindruckenden Blick auf den Rhein und den Kölner Dom. Für eine gleichmäßige und ergonomische Beleuchtung sind BAP-gerechte Leuchten installiert.

Das Raumklima wird durch eine moderne Klimaanlage reguliert. Zusätzlich sorgt eine Akustikdecke für angenehme Schalldämpfung. Der innenliegende Besprechungsraum ist belüftet und schafft optimale Voraussetzungen für konzentrierte Meetings. Glaselemente unterstreichen die offene, kommunikative Raumstruktur.

Eine Teeküche sowie ein hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich stehen den Mietern zur Verfügung. Die technische Infrastruktur ist durch eine strukturierte Unterputzverkabelung mit CAT-7-Verkabelung sowie einen klimatisierten Serverraum optimal auf moderne Anforderungen ausgerichtet. Eine Brandmeldeanlage (BMA) sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Zwei Personenaufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Der außenliegende, elektrische Sonnenschutz rundet die hochwertige Ausstattung ab und ermöglicht eine effiziente Licht- und Temperaturregulierung.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

EG: 309 m² Lagerfläche; 10,00 EUR/ m², 270 m² Bürofläche; 16,00 EUR/ m²
3.OG: 523 m² Bürofläche; 16,50 EUR/ m²
4.OG: 517 m² Bürofläche; 16,50 EUR/ m²
10.OG: 473 m² Bürofläche; 17,50 EUR/ m²

Die Liegenschaft liegt im lebendigen Kölner Stadtteil Mülheim. In wenigen Gehminuten sind mehrere Bahnstationen erreichbar, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar.

Das nahegelegene Mülheimer Zentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus der IT- und Medienbranche angesiedelt. Zudem befinden sich alle wichtigen Dienstleister des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

• Klimatisierter Serverraum
• Stäbchenparkett frisch geschliffen und geölt
• belüfteter Besprechungsraum
• Akustikdecke
• Rhein und Domblick
• Glaselemente

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.