Büroimmobilie im Servicepark Emscher Schnellweg | flexible Raumgestaltung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen modernen Gewerbepark, bestehend aus mehreren Bauabschnitten.
Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze direkt an der Immobilie zur Verfügung. Eine flexible Raumaufteilung ist möglich.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Bauteil A:
EG: ca. 625 m²
1. OG: ca. 1.099 m²
2. OG: ca. 427 m²

Bauteil B:
1. OG: ca. 704 m², teilbar ab ca. 259 m²

Bauteil C:
1. OG: ca. 866 m²

Bauteil D:
EG: ca. 914 m², teilbar ab ca. 332 m²
2. OG: ca. 612 m²

Der Bürokomplex befindet sich in Gelsenkirchen Heßler. Die Anschlusstelle A42 an das überregionale Autobahnnetz ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

• Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
• Teeküche: voll ausgestattet vorhanden
• EDV-Verkabelung: CAT 5 (vom Vormieter)
• Kabelführung: Bodentanks
• Kühlung: klimatisierte Serverräume
• Bodenbelag: Teppichboden

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.