Ca. 670 m² Verkaufsfläche | Automatiktür | Videoüberwachung | Lastenaufzug

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 670 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 318,68 m² im Untergeschoss, das bequem über einen Lastenaufzug erreichbar ist und ca. 120 m² Nebenfläche im EG. Die Verkaufsräume sind mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und werden durch Oberlichter sowie eine abgehängte Decke mit integrierten Einbaudownlights angenehm und gleichmäßig beleuchtet. Ein vorhandenes Soundsystem unterstützt eine ansprechende Präsentation der Waren.

Für Sicherheit und Komfort sorgen eine Videoüberwachungsanlage sowie eine moderne Automatiktür im Eingangsbereich. Starkstromanschlüsse sind vorhanden und ermöglichen eine vielseitige Nutzung der Fläche. Im vorderen Bereich des Objekts ist bereits eine Bäckerei integriert, was für zusätzliche Kundenfrequenz sorgt. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Die Immobilie eignet sich ideal für großflächigen Einzelhandel oder vergleichbare Nutzungskonzepte mit hohem Platz- und Logistikbedarf.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im südlichen Teil von Wesel und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, während der nächste Bahnhof in kurzer Fahrzeit zur Verfügung steht. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene gastronomische Angebote für die Pausenversorgung. Der Weseler Hauptbahnhof ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in rund 45 Minuten. Durch die schnelle Anbindung an die B8 und die Autobahnen A3 und A57 bestehen zudem optimale überregionale Verkehrsanbindungen.

• Fliesenboden
• Oberlichter
• Soundsystem
• Videoüberwachung
• Starkstrom
• Automatiktür
• Videoüberwachung
• Abhangdecke mit Einbaudownlights
• Lastenaufzug ins UG (Lager)
• öffentliche PKW-Stellplätze
• Bäckerei im vorderen Bereich

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