Central Ruhr | BREEAM-Zertifigerung “very good” | Rampentore | ebenerdige Tore | WGK-3-fähig

Der Neubau wird nach BREAAM-Zertifizierung “very good” erbaut und verfügt über eine PV-Anlage. Die einzelnen Units werden jeweils mit einer WGK-3-Folie ausgestattet, die Außenfassaden werden mit einer Fassadenbegrünung ausgestattet. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 49 PKW-Stellplätze und 6 LKW-Stellplätze. Das Neubau-Projekt soll 2027 fertiggestellt werden.

Die Units verfügen jeweils über eine Deckenhöhe von 12,2 m UKB und werden mittels Wärmepumpen beheizt. Jede Unit verfügt über 10 Rampentore inkl. Überladebrücken sowie über eine ebenerdige Halleneinfahrt. Es werden Lagermezzanineflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² geschaffen, sowie Büroflächen von ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (EG und OG). Die Unit sind einzeln oder zusammen anmietbar und verfügen über 6 Brandschutz-Stahlschiebetore.

Folgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:

Unit 1: 9.970 m² Halle, 600 m² Mezzanine, 440 m² Büro- & Sozialfläche
Unit 2: 9.470 m² Halle, 600 m² Mezzanine, 440 m² Büro- & Sozialfläche
Unit 3: 10.407 m² Halle, 900 m² Mezzanine, 440 m² Büro- & Sozialfläche

Der projektierte Neubau findet sich im Norden Bottrops direkt an den Autobahnen A 2 und A 31. Das Autobahnnetz ist binnen 2 Minuten befahrbar und bietet eine vortreffliche Anbindung an weite Teile Nordrhein-Westfalens in kurzer Zeit. Die S-Bahnstation Bottrop Boy liegt etwa 20-25 Fußminuten entfernt. Umliegende Bahnhöfe sind kurzfristig erreichbar. Zudem ist der Düsseldorfer Flughafen in circa 35 Fahrminuten erreicht. Eine gute Nahversorgung stellen überdies umliegende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sicher.

• LKW-Stellplätze vorhanden
• 10 Überladetore pro Unit
• Deckenhöhe: 12,2 m
• Hallenbüros vorhanden
• 1 ebenerdiges Tor pro Unit
• Freifläche

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