Die Zukunft ist grün! | moderne Büroflächen in Fichtenhain | ESG-Umbau | RUHR REAL

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Dieser besteht aus einem 2,5-geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen. In der Immobilie stehen zwei kleine begrünte Innenhöfe zur Verfügung. Die technische Grundausstattung der Gebäude ist auf dem neusten Stand. Vor dem Gebäude stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Eigentümer plant derzeit einen umfassenden Umbau der Immobilie. Konkret wurde bereits eine PV-Anlage in Auftrag gegeben, die große Teile des Allgemeinstroms abdecken wird. Seit diesem Jahr wurde die Immobilie zudem auf Ökostrom umgestellt. Hinsichtlich der Beleuchtung und der Klimatisierung sollen innovative, effizientere Anlagen verbaut werden.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

1.OG:
Büro: ca. 345 m²

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europark Fichtenhain zählt zu den attraktivsten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindung. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa

Hotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel

• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
• Bodenbelag: Teppichboden (oder nach Wunsch)
• Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
• Kabelführung: Bodentanks
• Kühlung/ Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: nach Vereinbarung

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.