ebenerdige Tore | 5T-Kranbahn | Produktionsimmobilie | RUHR REAL

Die Liegenschaft umfasst drei separat nutzbare Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich ideal für Lager-, Logistik- und Produktionsbetriebe. Halle 1 bietet auf ca. 1.500 m² eine 5-t-Kranbahn, eine Hakenhöhe von ca. 8 m sowie ebenerdige Tore und ist damit besonders für die industrielle Fertigung oder den Umschlag schwerer Güter geeignet. Halle 2 verfügt über ca. 1.000 m² Hallenfläche mit einer Hallenhöhe von ca. 5 m UKB und ebenerdigen Toren. Halle 3 bietet ca. 700 m² Fläche, eine Hallenhöhe von ca. 4 m UKB sowie ein ebenerdiges Tor und eignet sich ideal als Lager- oder Produktionsfläche.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriestandort im Troisdorfer Stadtgebiet und überzeugt durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Die Autobahnen A59 und A3 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Düsseldorf sowie in das gesamte Rheinland. Auch der Flughafen Köln/Bonn mit seinem bedeutenden Fracht- und Passagierverkehr liegt in kurzer Distanz und bietet insbesondere für Logistik- und international tätige Unternehmen einen erheblichen Standortvorteil. Das Umfeld ist geprägt von namhaften Industrie-, Produktions-, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen, wodurch sich ein wirtschaftlich starkes und gewachsenes Gewerbeumfeld ergibt. Die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Logistik und Distribution.

Halle 1:
ca. 8 M Höhe unter der Hakenhöhe
glatter Industrieboden
Bodentraglast ca. 5.000 t/m²
ebenerdige Tore

Halle 2:
Deckenhöhe: ca. 5 M UKB
glatter Industrieboden
Bodentraglast ca. 5.000 t/m²
ebenerdige Tore

Halle 3:
Deckenhöhe: ca. 4 M UKB
glatter Industrieboden
Bodentraglast ca. 5.000 t/m²
ebenerdige Tore

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.