ERSTBEZUG am Helios Turm

Die historische Rheinlandhalle – einst Maschinenhalle der Helios AG – wurde 1927/28 zur Veranstaltungshalle mit Radrennbahn umgebaut. Im 2. Obergeschoss entstehen nun drei moderne Büroeinheiten mit flexibler Gestaltung: ME 1 (331 m²), ME 2 (262,5 m²) und ME 3 (336,5 m²), zusammen ca. 930 m². Die Einheiten sind einzeln oder kombiniert nutzbar und bieten durch den offenen Grundriss optimale Voraussetzungen für ein ruhiges, produktives Arbeitsumfeld.

Mieter können Ausstattungselemente wie Bodenbelag, Wandfarbe, Sanitärausstattung und Bedienelemente je nach Baufortschritt individuell wählen. Die Büros verfügen über Hohlraumböden mit Bodentanks zur flexiblen Verkabelung, Sanitärräume, Serverschränke, Videosprechanlagen, Garderoben mit Oberlicht und Küchenanschlüsse. Heizung und Kühlung erfolgen über ein VRV-Klimasplit-System. Parkplätze sind nach Vereinbarung verfügbar.

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Die Haltestelle “Weinsbergstraße/Gürtel”, an der sowohl die Straßenbahnlinie 13 als auch die S-Bahnlinien S12 und S13 verkehren, ist in nur etwa 2 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Bushaltestellen der Linien 141, 142 und 143.

Der Kölner Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in rund 7 bis 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln/Bonn lässt sich mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in etwa 25 Minuten anfahren. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Auffahrt zur A57 (Anschlussstelle Ehrenfeld) erreicht man in rund 5 Minuten, das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und A4 in etwa 10 Minuten.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und Bäckereien, die größtenteils in weniger als fünf Gehminuten erreichbar sind. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Standortqualität.

• Ausstattung nach Mieterwunsch und Baufortschritt
• Videogegensprechanlage
• Klimasplitsysteme

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