Erstbezug | DGNB-Gold | Dachterasse

Das Kiteloft bietet eine zukunftsweisende Arbeitsumgebung mit Fokus auf Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Komfort.

Smart & Digital
Über das myGEKKO-System steuern Sie Licht, Klima und Zugang bequem per App. Hochwertige Konferenztechnik, Glasfaseranbindung und CAT7-Verkabelung garantieren Effizienz. Zutrittskontrolle erfolgt via RFID und Videogegensprechanlage.

Nachhaltig & Effizient
Geothermie, Energieboden, mechanische Frischluftzufuhr und außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein gesundes Raumklima. Das Gebäude ist DGNB-Gold-zertifiziert (Effizienzhaus 40EE).

Gesund & Inklusiv
Raumhöhen bis 3,50 m, Tageslicht, Schallschutz, Duschen für Radpendler, barrierefreier Zugang, Wickeltisch und Frauenparkplätze bieten modernen Komfort für alle.

Mobilität & Komfort
106 Stellplätze im Parkhaus (E-Lade-Vorbereitung), 11 Außenstellplätze (2 barrierefrei), 24 Fahrradstellplätze sowie Carsharing (ShareNow) stehen zur Verfügung.

Community & Design
Lobby by HWKN, Coworking-Flächen, Dachterrasse mit Domblick und attraktive Loungezonen fördern Austausch und Wohlbefinden.

Flexibler Ausbau
Zwei Ausbaustile:

“Inspire” – Industrial Style für kreative Teams

“Professional” – Hochwertige Oberflächen für konzentriertes Arbeiten

Möblierung auf Wunsch über Partner (z.B. Mathes).

Funktional, inspirierend, identitätsstiftend – willkommen im Kiteloft.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

1.OG: 990 m², 19,85 EUR/m², sofort verfügbar
2.OG: 1.040 m², 19,85 EUR/m², sofort verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsgünstigen Stadtteil im Norden von Köln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle i und die Straßenbahnlinie sind direkt vor dem Gebäude, sodass Sie bequem in die Kölner Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls hervorragend, das Kreut Köln-Nord ist in weniger als 5 Minuten befahren, die A57 und A555 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Region und zu anderen Autobahnen ermöglicht.

Von hier aus sind es etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Kölner Hauptbahnhof, was eine schnelle Anbindung an das nationale Bahnnetz bietet. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Besucher.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Restaurants und Cafés, die in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar sind, perfekt für eine Mittagspause oder einen entspannten Abend.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Technologiepark Köln-Braunsfeld, REWE Group, Kölner Verkehrs-Betriebe AG, ERGO Versicherung

Hotels in der Umgebung: Meininger Hotel Köln-West, Hotel Imperial, Black Hotels Köln

• CAT7-Verkabelung
• klimatisiert
• Personenaufzug
• DGNB-Gold-Zertifizierung
• Einstufung als Effizienzgebäude 40EE
• Smart & Digital

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.