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Erstbezug in Krefeld | Ausbau nach Mieterwunsch | 265 m² | repräsentative Fassade | gute ÖPNV

47798 Krefeld, Deutschland
12,00€12,00€/pro m²

Beschreibung

Die Büroimmobilie “ Seidenstadt Ensemble“ auf dem Ostwall in Krefeld verfügt über eine eindrucksvolle Architektur. Die Glassfassade des Gebäudes, sowie der repräsentative Eingansbereich sorgen für hohes Aufsehen. Die bodentiefen Fensterfronten bieten dem Nutzer helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Der Ausbau der Flächen kann den Bedürfnissen des Nutzers entsprechend angepasst werden. Ferner stehen dem Nutzer hauseigene Parkflächen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

4. OG: 265 m²

Die Büroimmobilie befindet sich auf dem Krefelder Ostwall und ist erste Anlaufstelle in der Krefelder Büromarktszene. Durch die hohe Passantenfrequenz erhält die Immobilie großes Aufsehen. Direkt vor Ort und zu Fuß zu erreichen ist das ÖPNV-Netz. Ferner gelangt man in wenigen Fahrminuten auf die A44, A57 sowie B57 und die B9. Für eine ausreichende Nahversorgung sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in umliegender Nähe.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktszene: Deutsche Bank, Sparkasse, Targo Bank

Hotels in der Umgebung: Hotel Europa, ibis, B&B Hotels

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• EDV-Verkabelung: nach Mieterwunsch
• Kabelführung: nach Mieterwunsch
• Sonnenschutz: nach Mieterwunsch
• Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
• Teeküche: Mietersache
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Stromverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Stadt: Krefeld
  • PLZ: 47798
  • Land: Deutschland

Übersicht

  • Objekt-ID: 1005
  • Preis: 12,00€
  • Grösse 265 m²
  • Baujahr: 2016
  • Immobilienart: Büro / Praxis
  • Miete-/Kaufobjekt: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 12,50 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Bürofläche: 265 m²
  • Büroteilfläche: 265 m²
  • Teilbar ab: 265 m²
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundrisse

4. OG

Floor Plan

Kontaktinformationen

Eva-Maria Klimpel
Eva-Maria Klimpel
0234-54 28 99 25

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