Exklusiv: Außergewöhnliche Light-Industrial Fläche am Flughafen | Kranbahnen | Außenfläche | Office

Im Alleinauftrag:
Das Objekt findet sich auf einem 8.508 m² großem Grundstück und bietet insgesamt ca. 3.800 m² Hallenfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 6 m UKB und ist damit ideal für vielfältige Lager- und Produktionszwecke geeignet. Die Halle ist mit einer Kranbahn ausgestattet, die einen 2,5-Tonnen-Kran trägt, und verfügt über drei ebenerdige Sektionaltore. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen großzügige Lichtbänder sowie eine moderne RWA-Anlage.

Überdies bestehen verschiedene Produktionsvehikel wie Druckluftleitungen.

Ergänzt wird die Fläche durch ca. 1.000 m² helle und moderne Büro- und Sozialräume, die direkt an die Halle angebunden sind. Die Flächen bieten ausreichend Platz für Verwaltung, Besprechung und Mitarbeiterbereiche und runden das Gesamtbild funktional und repräsentativ ab.
Hier sind verschiedene Lösungen einer Teilung denkbar.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.

Die Lage befindet sich im östlichen Teil von Dortmund im Gewerbegebiet Wickede am Flughafen. In fußläufiger Entfernung (ca. 5–10 Minuten) sind verschiedene gastronomische Angebote erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Stadtbahn- und Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Damit erreicht man die Dortmunder Innenstadt in etwa 15–20 Minuten Fahrzeit.

Die nächste Autobahnauffahrt (A40 oder B236) ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist je nach Verkehrslage in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Dortmund beträgt etwa 5 Minuten mit dem Auto.

• 3 ebenerdige Sektionaltore
• Kranbahn mit 2,5t Kran
• Büro-/ Sozialflächen vorhanden
• hell & modern
• Küchen
• Glaselemente in den Büros
• Druckluftleitungen

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.