Details

Updated on August 31, 2026 at 12:01 a.m.

Immobilien-ID 5238/E2
Preis 6,25€ / m²
Gesamtfläche des Objekts 960 m²
Baujahr 1991
Art der Immobilie Büroflächen
Eigenschaftenstatus Zu Vermieten
Nebenkosten 1,20 € / m²

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen funktionalen Büro- und Hallenkomplex im Norden von Essen. Die Hallenfläche ist mit einem Sektionaltor (ebenerdige Andienung) ausgestattet und besitzt eine Bodenbelastbarkeit von min. 1 t/m². Im Außenbereich des Geländes stehen Stellplätze zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über EDV-Verkabelung und Gasheizung; sowohl Hallen- als auch Büroflächen können flexibel an individuelle Nutzerwünsche angepasst werden.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

Büro: 590 m²
Halle: 370 m²

Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die örtliche und überregionale Infrastruktur aus. Die nächste Autobahnauffahrt ist in lediglich 6 Fahrminuten erreicht und garantiert eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Eine Bushaltestelle liegt mit nur einer Gehminute praktisch direkt vor der Tür, während der nächstgelegene Hauptbahnhof innerhalb von etwa 15 Fahrminuten erreichbar ist. Auch für internationale Geschäftsbeziehungen ist der Standort ideal gelegen: Der nächstgelegene Flughafen befindet sich rund 30 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus stehen in nur 5 Gehminuten verschiedene Gastronomieangebote für eine vielseitige Mittagspause zur Verfügung.

Büro:
• Bodenbelag: Teppich-/ Fliesenboden
• Sonnenschutz: innenliegend, manuell
• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
• Verkabelung: vorhanden
• Verkabelungsort: Kabelkanäle
• Teeküche: voll ausgestattet
• Heizungsart: Gasheizung
• Barrierearm: ebenerdiger Zugang

Halle:
• Abstellfläche für Container / Außenlagerfläche
• Bodenbelastbarkeit: min. 1.000 kg/m²
• Andienung: ebenerdig, Sektionaltor
• Deckenhöhe: 4,4 m

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.