Exklusiv über RUHR REAL | Moderne Bürovilla am Stadtwald | Zwei Balkone

Das Bürogebäude (Baujahr 2003) bietet im 1. Obergeschoss eine zusammenhängende Bürofläche von ca. 295,5 m² sowie ca. 17 m² Archivfläche. Die Fläche ist modern ausgestattet: CAT-6-Verkabelung und Bodentanks sichern eine flexible Arbeitsplatzzone; bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht, außen- und innenliegender Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein klimatisierter Serverraum, Glastüren und eine Teeküche runden die Ausstattung ab. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. 5 Außenstellplätze stehen optional zur Anmietung zur Verfügung.

Die Liegenschaft liegt in Köln-Junkersdorf (Else-Lang-Straße 1, 50858 Köln) mit sehr guter Anbindung: Die Straßenbahn Linie 7 (Haltestelle Köln Stüttgenhof) ist ca. 1,7 km entfernt, die Buslinien 143/173 (Haltestelle Wiener Weg) erreicht man nach ca. 550 m. Über die A4 / Kreuz Köln-West (ca. 2,3 km) besteht schneller Anschluss an das Fernstraßennetz; der Flughafen ist ca. 27 km entfernt. Arbeiten am Stadtwald in gehobenem Umfeld – zugleich gut erreichbar und urban angebunden.

• Personenaufzug
• CAT-6-Verkabelung
• Bodentanks
• Glastüren
• Außenliegender Sonnenschutz
•

Innenliegender Blendschutz
• 2 Teeküchen
• 5 Außenstellplätze Nr. 13 / 14 / 15 / 16 / 23
• Archivraum U 6 mit 15,5 m² 7,00 EUR pro qm netto
• Archivraum U 15 mit 17,1 m² 7,00 EUR pro qm netto

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.