Neubau | Büroflächen am Arenapark | modern & repräsentativ | Exklusiv über RUHR REAL

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Stockwerken. Das Projekt sieht einen maximalen Glasanteil vor, welcher für ein repräsentatives Erscheinungsbild und helle Räumlichkeiten sorgen soll. Die Büroflächen werden über eine moderne Ausstattung verfügen und können flexibel an die individuellen Wünsche des Nutzers angepasst werden. Darüber hinaus können die Flächen sowohl per Treppenhaus als auch via Personenaufzug problemlos barrierefrei erschlossen werden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q3 2026 vorgesehen.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:

EG: ca. 382 m²
1. OG: ca. 519 m²
teilbar ab ca. 174 m²
2. OG: ca. 651 m²
teilbar ab ca. 269 m²
3. OG: ca. 651 m²
teilbar ab ca. 269 m²
4. OG: ca. 651 m²
teilbar ab ca. 269 m²

Die Lage des Objekts direkt neben der Veltins Arena zeichnet sich durch ihre komfortable Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz aus. Haltestellen des ÖPNV können kurzzeitig erschlossen werden und die A2 und A42 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich gastronomische Lokale wie XIAO, L’Osteria und Café Del Sol am Standort und ermöglichen eine unkomplizierte Nahversorgung. Der Gelsenkirchener Bahnhof kann innerhalb von etwa 10 Fahrminuten erreicht werden.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Gelsenwasser, Nordfrost, Erenja, IKK classic, Gelsendienste

Hotels in der Umgebung: Arena Hotel, Schloss Berge, Hotel Buerer Hof

• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Sonnenschutz: außenliegend, Sonnenschutzglas
• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• Kühlung: Vollklimatisierung
• Verkabelung: nach Vereinbarung
• Kabelführung: nach Vereinbarung
• Aufzug: Personenaufzug

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