Extravagante Räumlichkeiten in attraktiver Lage | Glasfaseranschluss vorhanden | vollklimatisiert

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein 17-geschossiges Bürogebäude in attraktiver Lage von Essen. Das Objekt verfügt über ein repräsentatives Foyer durch das man in das hauseigene Hotel und zu verschiedenen Konferenzräumen gelangt. In der Liegenschaft ist ein besetzter Empfang sowie eine hauseigene Kantine, eine Bar und ein Kiosk vorhanden. Die hellen Büroetagen sind sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen der sechs Personenaufzüge problemlos zu erreichen. Dem Nutzer stehen neben Zellenbüros auch Open-Space Flächen zur Verfügung, dabei ist zu beachten, dass alle Büroflächen mechanisch gekühlt sind. Ferner stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung sowie zwei E-Ladesäulen mit vier Lademöglichkeiten.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

5. OG: 1.963 m²
7. OG: 2.002 m²
9. OG: 1.715 m²
11. OG: 1.715 m²
12. OG: 1.100 m²
13. OG: 1.170 m²
15. OG: 800 m²
16. OG: 881 m²
17. OG: 405 m²

Die repräsentative Büroimmobilie steht im südlichen Teil von Essen, an der beliebten Ruhrallee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Auffahrten zu den Autobahnen A40, A52 sowie zu der B227. Sehr gute ÖPNV-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt am Objekt zur Verfügung. Der Essener Hauptbahnhof, wie auch die Essener Innenstadt sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einzigartig sind die Grünanlagen rund um den hochwertigen Gebäudekomplex, welche für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: FAKT AG, Brandfit, Contilia Gruppe, ALDI

Hotels in der Umgebung: Webers – Das Hotel im RUHRTURM, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel

• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
• Teeküche: voll ausgestattet, hauseigene Kantine, Bar und Kiosk vorhanden
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung
• Klimatisierung: voll klimatisiert
• Sonnenschutz: vorhanden
• Heizung: zentrale Gasheizung
• Bodenbelag: Teppichboden

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

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